Kuala Lumpur, 10 Sept – Jumlah rumah siap dibina tetapi belum terjual (overhang) meningkat 16.3 peratus kepada 26,911 unit pada separuh pertama 2025, bernilai RM16.4 bilion, menurut data Pusat Maklumat Harta Tanah Negara (NAPIC) yang dipetik TA Securities.
Peningkatan itu mencetuskan persoalan mengenai kesihatan pasaran hartanah, namun firma penyelidikan berkenaan menegaskan keadaan masih terkawal. “Walaupun berlaku pembalikan selepas beberapa suku penurunan, ia bukan tanda bahaya,” jelas laporan itu.
TA Securities memberi dua faktor utama. Pertama, jumlah overhang masih di bawah paras tertinggi pra-pandemik 2018–2019, iaitu melebihi 30,000 unit. Kedua, pemaju kini lebih berdisiplin mengawal bekalan baharu selepas lonjakan projek antara 2012–2015.
Disiplin ini, menurut laporan itu, mengurangkan risiko berlakunya lebihan bekalan berstruktur. Sebaliknya, peningkatan semasa mencerminkan pembeli lebih selektif, dengan projek mampu milik dan lokasi strategik terus mendapat permintaan tinggi.
Pasaran hartanah dijangka kekal stabil sekiranya disiplin penawaran dikekalkan, manakala keyakinan pengguna kembali meningkat selari dengan pemulihan ekonomi negara.
