Kuala Lumpur, 22 September 2025 – Kerajaan dijangka memperkenalkan model ‘bina dahulu, jual kemudian’ (BTS)dalam sektor perumahan menerusi Belanjawan 2026, bagi melindungi pembeli daripada risiko projek terbengkalai.
Menurut laporan pratonton CGS International, konsep ini mungkin dilaksanakan secara berperingkat di bawah RMK13, dengan pembeli hanya membuat bayaran selepas rumah siap sepenuhnya. Langkah itu dilihat positif untuk pembeli, namun dikhuatiri menekan pemaju kecil dan sederhana yang perlu menanggung kos pembinaan tanpa bayaran pendahuluan.
Kerajaan dijangka menyediakan insentif cukai, jaminan pembiayaan dan pelbagai langkah peralihan untuk membantu industri menyesuaikan diri. Belanjawan juga dijangka mengekalkan pengecualian duti setem rumah pertama, memperkukuh Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP)serta memperkasakan PR1MA dan SPNBdalam penyediaan rumah mampu milik.
Jika berjaya dilaksanakan, reformasi BTS ini berpotensi mewujudkan pasaran hartanah lebih matang, telus dan selamat.
