Credit : Phb.com.my
KUALA LUMPUR: Dua projek pembangunan utama milik Pelaburan Hartanah Berhad (PHB) dikenal pasti lewat disiapkan sehingga menyebabkan peningkatan kos keseluruhan berjumlah RM587.82 juta, menurut Laporan Ketua Audit Negara 1 2026 yang dibentangkan hari ini.
Projek terbabit ialah Pembangunan Mayang Mall di Kuala Terengganu dan Pembangunan Lot 61 Bangsar yang dilaksanakan secara kaedah konvensional. Menerusi pendekatan itu, PHB menguruskan sendiri keseluruhan proses pembangunan bermula daripada peringkat reka bentuk sehingga pelantikan kontraktor. Kelewatan penyiapan projek berkenaan bagaimanapun memberi kesan ketara kepada kos dan pulangan pelaburan syarikat.
Selain isu kelewatan projek, laporan audit turut mendedahkan PHB berdepan tunggakan sewa bangunan yang tinggi berjumlah RM79.9 juta pada tahun 2024. Audit mendapati usaha wajar tidak dilaksanakan sepenuhnya sehingga kadar penghunian premis tidak mencapai sasaran yang ditetapkan.
Analisis terhadap 20 penyewa dengan tunggakan tertinggi bagi tahun berakhir 2024 menunjukkan 17 daripadanya mempunyai tunggakan melebihi 180 hari dengan jumlah keseluruhan RM48.3 juta. Walaupun PHB telah mengambil tindakan susulan termasuk tindakan undang undang, pelan pembayaran dan penyerahan kes kepada agensi kutipan, tindakan itu hanya dimulakan pada tahun 2025.
Kelewatan bertindak menyebabkan sebahagian hutang terpaksa dihapus kira. Tunggakan membabitkan tujuh daripada 17 penyewa berjumlah RM4.53 juta telah atau diluluskan untuk dihapus kira, termasuk RM3.13 juta pada 2025 dan RM1.40 juta pada 2026.
Sehubungan itu, Laporan Ketua Audit Negara mengesyorkan PHB mengambil langkah segera dan berkesan bagi menangani aset berprestasi rendah serta memperkukuh pemantauan terhadap penyewa yang ingkar. Tindakan lebih tegas dan konsisten perlu dilaksanakan bagi memastikan kadar penghunian dan pulangan pelaburan dapat dioptimumkan pada masa hadapan.
