KUALA LUMPUR, 8 Sept – Sunway Bhd dijangka meraih nilai pembangunan kasar (GDV) sekitar RM4.3 bilion melalui projek kediaman baharu, Chuan Grove, di Singapura, menurut Hong Leong Investment Bank (HLIB).
Dalam nota penyelidikannya, HLIB menganggarkan pembangunan itu boleh dilancarkan pada harga S$2,800 bagi setiap kaki persegi atau lebih tinggi, iaitu 10.4 peratus melebihi harga semasa projek Chuan Park. Anggaran ini menterjemahkan unjuran GDV sekitar S$1.31 bilion (RM4.3 bilion).
“Minat pasaran terhadap lokasi ini telah terbukti apabila galeri jualan Chuan Park menerima lebih 5,000 pengunjung pada hari pratonton pertama, sekali gus menunjukkan wujudnya permintaan terpendam. Prestasi kukuh ini mengukuhkan keyakinan terhadap kebolehlaksanaan pembangunan Chuan Grove,” jelas HLIB.
Tender penjualan tanah kerajaan bagi projek berkenaan ditutup pada 4 September, dengan usaha sama Sunway–Sing Holdings muncul sebagai pembida tertinggi daripada lima syarikat, melalui tawaran S$623.9 juta (S$1,331 sekaki persegi), iaitu 2.9 peratus melebihi bidaan kedua tertinggi.
Tapak itu dijangka dianugerahkan secara rasmi dalam tempoh satu hingga dua minggu, tertakluk kepada kelulusan Pihak Berkuasa Pemulihan Bandar (URA). Selepas itu, sebuah syarikat usaha sama akan ditubuhkan dengan Sing Holdings memegang 65 peratus kepentingan, manakala Sunway memiliki baki 35 peratus.
HLIB menjangka pelancaran pertama Chuan Grove berlangsung antara separuh kedua 2026 hingga separuh pertama 2027. Dengan margin keuntungan bersih sekitar 10 peratus, keuntungan tahunan Sunway daripada projek itu dianggarkan kira-kira RM37.9 juta dalam tempoh 2027 hingga 2030. Firma berkenaan mengekalkan saranan “beli” terhadap saham Sunway dengan harga sasaran RM6.
