PETALING JAYA, 19 Sept — Pasaran hartanah negara mencatatkan prestasi suram pada separuh pertama 2025 apabila jualan projek perumahan baharu merosot mendadak kepada hanya 24 peratus, berbanding 55 peratus yang direkodkan pada separuh kedua 2024.
Menurut Tinjauan Industri Hartanah Separuh Pertama 2025 oleh Persatuan Pemaju Hartanah dan Perumahan Malaysia (REHDA), daripada 12,938 unit kediaman yang dilancarkan oleh ahli persatuan dalam tempoh enam bulan pertama, hanya 3,125 unit berjaya dijual.
Prestasi itu turut disertai penurunan dalam jumlah pelancaran projek baharu, apabila hanya 36 peratus daripada 187 pemajumelancarkan projek dalam tempoh tersebut. Presiden REHDA, Datuk Ir Ho Hon Sang, berkata keputusan berkenaan mencerminkan sikap lebih berhati-hati pemaju ekoran keadaan ekonomi semasa.
“Ramai pemaju kini menilai semula pelan mereka kerana prestasi pasaran tidak mencapai jangkaan,” katanya ketika membentangkan tinjauan itu di Wisma REHDA, hari ini.
Tinjauan juga mendapati rumah teres setingkat serta dua hingga tiga tingkat kekal sebagai pilihan utama pembeli. Namun, kelembapan pasaran berpunca daripada beberapa faktor, termasuk kenaikan kos perniagaan yang menjejaskan 74 peratus responden, selain isu harga bahan binaan, bekalan tidak konsisten dan tenaga kerja.
Lebih membimbangkan, 71 peratus pemaju melaporkan pembeli gagal mendapatkan pinjaman akhir, dengan kadar penolakan tertinggi bagi rumah berharga RM300,001 hingga RM500,000, iaitu segmen penting bagi golongan M40 dan pembeli rumah pertama.
Walaupun berdepan cabaran, pemaju merancang melancarkan 24,427 unit baharu pada separuh kedua 2025, namun sentimen industri kekal neutral dengan keyakinan hanya dijangka meningkat pada 2026 selepas pelaksanaan Cukai Jualan dan Perkhidmatan (SST) lebih jelas.
