Credit : Gambar Hiasan (Bernama)
KUALA LUMPUR: Sektor hartanah Malaysia dijangka berada dalam keadaan stabil pada tahun 2026, dengan pemain industri mengambil pendekatan lebih berhati hati dalam melancarkan projek baharu. Pada masa sama, pelaksanaan pelbagai projek Kerajaan Persekutuan dan negeri seperti Bandar MADANI serta pembangunan rumah mampu milik terus menjadi pemangkin kepada pertumbuhan pasaran.
Pengarah Eksekutif KL Wellness City bagi penjenamaan, jualan dan pemasaran, Datuk Seri Dr Vincent Tiew berkata, tahun ini dijangka menjadi tempoh yang tenang namun sihat untuk sektor hartanah. Menurut beliau, keadaan pasaran ketika ini menunjukkan prospek positif kepada pemaju hartanah serta pembeli, termasuk pembeli kali pertama dan pelabur jangka panjang.
Beliau menjelaskan bahawa sepanjang dua tahun lalu, pasaran hartanah tempatan tidak dipacu oleh aktiviti spekulatif berskala besar. Sebaliknya, pembelian lebih tertumpu kepada keperluan sebenar, manakala penglibatan pembeli asing pula hanya tertumpu di lokasi tertentu sahaja.
Dalam masa yang sama, pemaju hartanah dilihat semakin berdisiplin dan berhati hati dalam perancangan projek baharu. Keadaan ini secara tidak langsung memberi kesan positif kepada industri pembinaan, yang kini mencatatkan pertumbuhan stabil serta memperoleh kontrak berskala sederhana di dalam negara.
Namun begitu, Dr Vincent menjangkakan harga hartanah akan terus meningkat secara sederhana sehingga sekitar 3.0 peratus. Peningkatan ini didorong oleh kos pembinaan yang semakin tinggi, termasuk harga bahan binaan dan kos buruh.
Secara keseluruhan, landskap hartanah Malaysia dijangka kekal terkawal dan mampan, dengan penawaran yang lebih seimbang serta permintaan yang didorong oleh keperluan sebenar. Keadaan ini dilihat mampu mewujudkan pasaran yang lebih stabil dan selamat untuk jangka masa panjang, sekali gus menyokong pertumbuhan ekonomi negara secara berperingkat.
