KUALA LUMPUR, 29 Sept – Pasaran hartanah Johor Bahru melonjak apabila harga urus niaga purata meningkat 20.4 peratus kepada RM709 sekaki persegipada separuh pertama 2025, menurut laporan firma penyelidikan UOB Kay Hian. Lonjakan ini dipacu oleh sentimen positif terhadap projek mega Sistem Transit Rapid (RTS) yang bakal menghubungkan Johor Bahru dengan Singapura.
Pangsapuri servis berhampiran stesen RTS kini dilancarkan pada harga RM1,000 hingga RM1,500 sekaki persegi, paras yang jarang dicapai sebelum ini, namun permintaan kekal tinggi. Projek Gen Risehabis terjual 100% sejak Januari, manakala M Grand Minori dan The Asteriaz @ Kebun Teh mencatatkan kadar jualan melebihi 90%.
Selain sektor kediaman, projek rumah atas tanah seperti Aspira Hill oleh UEM Sunrise turut mendapat sambutan luar biasa apabila 285 unit habis ditempah dalam 48 jam. Permintaan tanah perindustrian juga meningkat hasil inisiatif Zon Ekonomi Khas Johor-Singapura (JS-SEZ), dengan Johor merekodkan pelaburan diluluskan bernilai RM56 bilionpada separuh pertama 2025.
Walaupun penganalisis memberi amaran risiko lebihan penawaran dengan lebih 10,000 unit baharu bakal dilancarkan, UOB Kay Hian mengekalkan saranan ‘OVERWEIGHT’ ke atas sektor hartanah, dengan Sunway Bhd, Eco World dan Mah Sing sebagai pilihan utama.
Johor terus muncul sebagai titik cerah hartanah Malaysia, dipacu infrastruktur mega dan keyakinan pelabur domestik serta antarabangsa.
