Credit : Reuters
BEIJING: Hukuman penjara seumur hidup terhadap pengasas China Evergrande, Hui Ka Yan, belum mampu menutup episod panjang krisis hartanah China yang kini memasuki tahun keenam dan terus memberi tekanan kepada ekonomi negara itu.
Evergrande gagal membayar hutang pada 2021 sebelum proses pembubarannya bermula pada 2024. Kejatuhan syarikat gergasi itu turut disusuli masalah kewangan beberapa pemaju lain termasuk Country Garden dan China Vanke.
Kesan krisis masih jelas apabila jutaan rumah yang belum siap terbiar, jualan hartanah terus merosot dan aktiviti pembinaan semakin perlahan. Harga rumah terpakai di beberapa bandar kecil pula dilaporkan jatuh hampir 25 peratus berbanding paras 2020.
Keadaan itu memberi kesan kepada keyakinan pengguna kerana hartanah selama ini menjadi antara simpanan dan pelaburan utama rakyat China.
Ekonomi negara tersebut berkembang 4.3 peratus pada suku kedua tahun ini, kadar paling perlahan dalam tempoh lebih tiga tahun. Dengan sektor hartanah tidak lagi menjadi pemacu utama, China kini semakin bergantung kepada eksport untuk menyokong pertumbuhan ekonominya.
Namun, peningkatan eksport turut mencetuskan ketegangan perdagangan dengan Amerika Syarikat, Kesatuan Eropah dan beberapa negara lain yang bimbang lambakan produk China menekan industri tempatan.
Kerajaan China pula semakin mengalihkan pembiayaan kepada sektor strategik seperti semikonduktor dan robotik, tetapi industri berkenaan masih belum cukup besar untuk menggantikan sumbangan hartanah.
Penganalisis menjangkakan proses pemulihan pasaran perumahan akan mengambil masa panjang, manakala sebahagian pemilik rumah masih berdepan kejatuhan nilai aset dan tekanan kewangan yang ketara.
